Avant le premier coup de marteau : la phase invisible
La partie la plus sous-estimée d'une rénovation se joue avant le chantier : définition du projet, choix des matériaux, consultation des artisans, comparaison des devis, commandes. Pour une rénovation de plusieurs pièces, cette phase de préparation demande généralement plusieurs semaines — et c'est du temps bien investi : un chantier bien préparé avance sans interruption.
Un planning se prépare avant l'achat : devis des travaux avant achat.
Durée par type de projet : salle de bains, cuisine, appartement, maison
| Type de projet | Durée de chantier | À savoir |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Quelques jours à deux semaines par logement | Selon la surface |
| Salle de bains complète | Trois à cinq semaines | Démolition, sanitaire, électricité, étanchéité, carrelage, appareillage, finitions |
| Cuisine complète | Deux à quatre semaines | Auxquelles s'ajoutent les délais de livraison du mobilier |
| Rénovation complète d'un appartement ou d'une maison | De deux à six mois | Selon la surface, l'état initial et l'ampleur des transformations |
Rafraîchissement : quelques jours à deux semaines
Peinture et sols : comptez quelques jours à deux semaines par logement, selon la surface.
Salle de bains : trois à cinq semaines
Pour une salle de bains complète, comptez généralement trois à cinq semaines de chantier : démolition, sanitaire, électricité, étanchéité, carrelage, appareillage, finitions.
Cuisine : deux à quatre semaines
Une cuisine complète demande deux à quatre semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent les délais de livraison du mobilier, souvent plus longs que le chantier lui-même.
Appartement ou maison complets : de deux à six mois
Une rénovation complète d'un appartement ou d'une maison prend de deux à six mois selon la surface, l'état initial et l'ampleur des transformations. Ces fourchettes supposent un chantier coordonné, où chaque corps de métier enchaîne sans temps mort. Sans coordination, les mêmes travaux peuvent prendre le double. Pour une maison de A à Z, voir notre page sur la rénovation complète de maison.
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Envoyer mon bien →Le planning type d'une rénovation complète, en 8 phases
Voici l'ordre habituel des interventions. Il varie selon le projet, mais la logique reste la même : on décide avant de commander, on commande avant de démolir, et on pose les finitions en dernier.
- Définition du projet et chiffrage — périmètre des travaux, budget, planning prévisionnel.
- Autorisations — uniquement si le projet en exige une.
- Consultation des artisans et commandes — dont les éléments à long délai, comme la cuisine ou les fenêtres sur mesure.
- Démolition et préparation — dépose, protections, évacuation.
- Installations techniques — électricité, sanitaire, chauffage, avant de refermer les murs.
- Second œuvre — plâtrerie, menuiseries, peinture de fond.
- Finitions — carrelage, sols, cuisine, appareillage, peinture finale.
- Réception et levée des réserves — procès-verbal, corrections éventuelles.
Ce qui allonge (vraiment) les délais
Les commandes à long délai — cuisine, fenêtres sur mesure — doivent partir dès la validation du projet, avant même le début du chantier. C'est le levier n°1 pour tenir un planning.
Délais d'autorisation : Vaud, Fribourg et Neuchâtel
Si votre projet exige un permis de construire, la procédure ajoute plusieurs semaines à plusieurs mois avant même de commencer, et les délais varient selon le canton et la commune. Notre article sur les travaux qui nécessitent une autorisation détaille les cas concernés.
Comment raccourcir le planning sans perdre en qualité
Comment Invatis tient le planning
Nous établissons un planning prévisionnel dès la préparation du projet, commandons les matériaux à longs délais en priorité, coordonnons l'enchaînement des artisans et suivons l'avancement chaque semaine — avec des comptes rendus réguliers pour que vous sachiez toujours où en est votre chantier. Cette coordination est au cœur de notre accompagnement en 8 étapes.
